Denkmalgeschützte Immobilien

Das Objekt in der Prenzlauer Alle, das ehemalige Unformwerk in Berlin , ist ein eindrucksvoller Industriebau dessen Architektur von der norddeutschen Backsteingotik und den antiken Bauten der Perser inspiriert ist. Der Architekt Hans Heinrich Müller war in den 20er Jahren einer der Pioniere des modernen Industriebaus in Deutschland. Hier werden Wohnungen im Loft-Charakter entstehen, beeindruckende Deckenhöhen, viel Glas und damit viel Licht in den einzelnen Wohnungen werden viele Mieter und Eigentümer begeistern.

Ebenfalls wird hier eine moderne Tiefgarage entstehen und so in dieser absolut zentralen Lage ein weiteres Highlight den Bewohnern bieten. Die Lage des Objektes ist einzigartig, obwohl es sich in einer absolut zentralen und nachgefragten Lage befindet und das Zentrum Berlins „der Alex“ fussläufig erreichbar ist, handelt es sich trotzdem um eine ruhige Lage. Der Gebäudekomplex an der Prenzlauer Allee schirmt sich hier vor dem täglichen Lärm einer Zentrumslage ab – weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt werden wir Ihnen an dieser Stelle in Kürze zur Verfügung stellen!

Das Objekt liegt unweit vom Alexanderplatz, dem Kollwitzplatz und den Hackeschen Höfen mit Ihren zahlreichen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen.

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Ein regelrechter Boom ist seit Ende 2005 in dieser Branche zu verzeichnen. Die denkmalgeschützte Immobilie ist nach der Gesetzesänderung Ende 2005 die derzeit einzige lukrative Möglichkeit Steuern zu sparen und in eigenes Vermögen umzuwandeln. Durch die hohen Abschreibungsmöglichkeiten ergeben sich beträchtliche Werbungskosten, die das zu versteuernde Einkommen drastisch reduzieren und zu hohen Steuerrückerstattungen führen.

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Eine gut organisierte Verwaltung einer Immobilie trägt zu einem wesentlichen Teil zum Erfolg der Kapitalanlage bei.
Die Verwaltung der denkmalgeschützten Immobilie übernimmt in den meisten Fällen die vom Bauträger gestellte Hausverwaltung. Die Verwaltung der Immoblilie wird unterteilt in die Verwaltung des Sondereigentumgs (der Wohnung) und des Gemeinschaftseigentums. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Mietverwaltung durch die Hausverwaltung.Die Hausverwaltung kann durch die Eigentümerversammlung jederzeit abgewählt werden, hierzu ist jedoch ein Mehrheitsbeschluss erforderlich.

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